為了觀感付出這么多精力,怎么連硬性指標的質量要求的空鼓控制的不嚴,在美觀的表象下有那么多空鼓存在,即使有維修過空鼓怎么不徹底到位,甚至越修越多呢?
特別是電路,除了空調插座僅有配電箱下面獨一個插座,這不知是哪條規定,毛坯房可以不做用電管線路了?留給業主做?業主都有專業技術知識嗎?做的規范嗎?比如衛生間的等電位的端子,按要求電路接地保護PE線要聯結到端子,形成完整的系統,現在沒有聯結,等電位初始功能不完善即不合格項目.
現在配電箱有哪么多空開位,卻沒有預埋線管與箱體相連接,讓業主自行改造將墻體開膛破肚,將配電箱搞的面目全非,這是電路,電路施工規范安全是主控項目,不允許雜亂無張.
再看看電箱內的安裝,浪涌雷電保護器顛倒安裝,并將泄壓端線未接主接地匯流排,而是隨便接在箱體上,這樣的一個安全保護功能被做成虛設,起不到應有的作用,而且箱體接地是否良好也是無所謂,把電路安全當兒戲,怎么遭都行!電工作業極不嚴謹!
陽臺窗邊滲漏,外墻滲漏也很嚴重
其它的常見問題也都存在:
如過墻空調孔內無襯套管,空芯磚墻上打孔,從孔內就看到磚塊孔洞,雨水從空調管順流灌入墻體,墻體會受潮,內墻裝飾面將會霉變泛色.
廚房、衛生間立管上阻火圈不固定等等
房間凈高極差值偏大,看的出頂部誤差處被處理過,但還有24mm的偏差
總覺得開發商能省則省,是否有規范規定的或有漏洞可鉆呢?
比如電路插座不做,驗房這些年首例;再如衛生間同層排水,排水管沒做,沉池沒回填,墻地面無防水施工,我們驗房同層排水的小區有80%以上都施工到位了.
中戶的一間房間內墻也不砌了,買房時該戶型屬一居室還是二居室?
這樣算下來每戶的施工成本能節省幾仟元,積少成多,這其項目是一筆可觀的數字.不知是否將這筆費用退還給業主?還是售樓時有告知?
驗房檢測結果見驗房報告
