【小區】：同科.匯豐國際F1
【房型】：四室兩廳兩衛
【業主】：X先生
【開工日期】：2018.05.06
【監理公司】：金睛丁渤驗房監理
【裝飾公司】：XXX裝飾公司
【監理形式】：過程控制監理(基礎裝修部分)
業主找到我們金睛丁渤驗房監理,是因為家未住在新浦,平時工作又比較忙,可能對新房裝修沒有過多時間和精力來操持,便通過網絡搜索并聯系到我們,年前收房時先驗房后整改,同時也在考察篩選裝飾公司,對裝修這塊業主還是選擇了大包.
業主挑選了5月6日好日子開工,現場形象布置和開工儀式還算有些隆重,施工方現場宣示承諾,努力交出滿意的答!
祝賀開工大吉!!!
施工流程順序:
墻體布局拆改---水電改造---瓦工包柱貼磚(泥水活在先)---木工吊頂木作---油工油漆涂料---竣工(基礎裝修部分)
施工過程循序漸進,才能有條不紊
墻體拆建未在我們監理服務范圍
水電篇:
水電施工注意事項
按江蘇省住宅裝飾質量標準及國家規范要求施工
1、水管與水管交叉處必須用過橋；
2、冷熱水出水口必須水平且垂直墻體；
3、水管排設為左熱右冷；冷熱水管間距不小于5㎝；
4、吊頂內冷熱水管應做保溫；水管必須做打壓試驗。
5、同一功能區插座面板安裝應保證美觀，且在同一水平高度。
6、落水管移位必須考慮防臭，防泛水，防滲漏水，馬桶落水高度應高出地磚表面。
7、開關、插座預埋位置的合理性；
8、電線、燃氣、冷熱水管，以及強、弱電之間的距離；
9、所有線徑是否滿足用設計負載，各功能區是否單獨設置回路；
10、等電位是否聯結，PE線是否到位。
水電點位、空調風機位置,控制開關、地暖分水器位置,爐口水管等定位交底,協調配合
交待規范標準及工藝要求,達成共識才能順利施工
建議客廳弱電箱改用大箱300*400mm,集光纖、廣電、網絡一體,能放入光纖貓和路由器;陽臺洗衣機下水走主管道,不走地漏
地面管線管雖然縱橫交錯,但有條不紊井然有序,各行其道
強弱電部分管路交叉也都做了屏蔽處理
弱電的廣電和網線幾乎都是同穿一根線管的做法,規范要求也是要分開的,這里施工比較規范
施工中,衛生間的電線2.5mm2線徑,被即時發現匯報給業主,業主同意并要求裝飾公司按原先的4mm2線徑整改回來
等電位聯結都按要求布線到位
水管路安裝也比較規整,幾乎無橫槽
陽臺洗衣伴侶排水有立管的一律改做主管道下水,地漏保留其原有功能
水電隱蔽工程驗收對水管做密閉打壓,電路用搖表查驗電線的阻抗絕緣測試
水電施工規范標準,品質優良
地暖安裝(該項不在過程控制監理服務之內)
做施工提醒,將規范標準和注意事項發在業主家的裝修群里,業主看到也可以監督
地暖鋪裝注意事項:
一、保溫板的鋪設
1.整板放在四周，切割板放在中間。
2.板與板之間用膠帶連接。
3.平整度，高差不允許超過正負5MM，
4.縫隙不大于5MM
1.整板放在四周，切割板放在中間。
2.板與板之間用膠帶連接。
3.平整度，高差不允許超過正負5MM，
4.縫隙不大于5MM
二、反射膜的鋪設
1.反射膜鋪設一定平整，不得有褶皺。
2.遮蓋嚴密，不得有漏保溫板或地面現象。
3.反射膜方格對稱整齊，不得有錯格現象發生，（方便計算管道間距，反射膜方格間距為
5公分）。
4.反射膜之間必須用透明膠帶或鋁箔膠帶粘貼
三、管道的鋪設
1. 與設計回路相符合。
2. 管道鋪設間距與設計相符合。
3. 如管道回路之間實際鋪設長度差距大于30米，則從新調整
4. 管道與墻體之間距離在100—150MM。
5. 堅決制止出現管道交叉現象。
6. 分水器到地面部分管道必須加保溫套管。
四、鋪設鋼絲網
1.鋼絲網（200*200mm）用管卡固定，
2.管卡位置釘于鋼絲網四角與中間位置，每片鋼絲網卡釘數量不得少于8個。
3.不得出現鋼絲網翹起現象。
4.鋼絲網必須鋪設在管道上部
五、分水器安裝
1.為保證分集水器將來維修，分水器所在位置必須保證分水器可整體拆卸。
2.分水器安裝時上沿高度不低于600MM。
3.分集水器路數應該與設計相符和。
4.分集水器附近留有一個三空插座。
5.分集水器的進回水兩端應安裝壓力表、自動排氣閥。
6.分集水器固定好之后連接壁掛爐給回水主管道，管道接口處裝過濾器。
7.分集水器安裝完畢臨時用反射膜進行覆蓋保護，防止落水泥、油漆等污染物。
九、混凝土鋪設
1、細石混凝土保護層鋪設，鋪設前先檢查壓力表，如壓力表壓力低于4MPA,則禁止施工
2、混泥土攪拌：嚴禁直接在地暖管上進行混泥土攪拌?？稍诘嘏苌箱亯|木板或者是塑料板。施工時不得出現鋼絲網外露現象，如邊界保溫條脫落，需將邊界保溫條復位
3、混泥土找平后地面高差不得大于5mm
4、鋪設混泥土時，在門口、過道、地漏等位置必須做好記號，防止后期施工中不當行為破壞地暖管道
地暖盤管回路先出設計分布圖,業主確認多少組,哪里要鋪哪里不要明確后再施工
安裝分水器,并裝有壓力表觀察保壓
分水器每組一出一回也都有措施要求,減少能量消耗,這一點幾乎絕大多數沒做到
盤管上鋪加硅晶網,以防回填混凝土開裂
在裝修中裝飾公司考慮到等電位的功能及施工,不管不顧一堵了之,業主更不懂也不在意等電位有什么作用
貼磚前衛生間做防水,但檢查發現墻面防水僅涂刷一遍,透底不均還有漏刷,必須涂刷2遍齊活,大多數裝飾公司和防水施工人員,對地面防水施工比較重視,防水漏不漏都經閉水試驗,馬虎不得,對于墻面防水涂刷就想省工省料,只刷一遍,而且衛生間墻面涂料面積大,這樣一來能省不少材料和人工,但監理對涂刷必須2遍成活
瓦工篇(貼磚)
金睛丁渤裝修監理友情提示貼磚注意事項(進場技術交底)：
地板與地磚鋪設交接處應設有防水隔離措施。
在墻地磚鋪設前應檢查地磚是否有缺陷（如有缺陷立即應報告甲方或公司）。
釉面磚粘貼前應浸水2小時并陰干。
鋪貼平整、拼角直順、無裂縫；磚縫均勻、對角無高低、無錯位。所有誤差均符合相應驗收規范。
磚磚貼好后及時剔除磚縫灰漿并嵌縫，并及時擦清。
飾面磚鋪設應盡量避免使用小于整磚面積1/3的非整磚。且非整磚盡可能排在陰角處。（或不起眼部位）
這個瓦工貼磚習慣先鋪地磚,再貼墻磚
我們只要求衛生間貼磚墻壓地,這個要求多數裝飾公司做不到或不愿做,這個先鋪地再貼墻,做墻壓地就容易的多,這個瓦工師傅連廚房、陽臺都這么貼法,而且墻地能對縫的盡量對縫,效果真的不錯
衛生間馬桶旁地漏未做漏斗狀拼貼,要求整改
廚房墻磚空鼓檢查只有3塊,陽臺1塊也都有整改
墻地磚鋪貼完成的成品客餐廳地面
廚房、衛生間、陽臺
電視背景墻
